Sítio à venda – 6,5 hectares – Córrego do Matipozinho Completo e pronto para uso! Excelente sítio com 6,5 hectares de área total, ideal para moradia ou lazer. A propriedade conta com diversas benfeitorias e está localizada em região tranquila e de fácil acesso. 🔹 Infraestrutura e Recursos Naturais: Terreno plano e fértil, com 5 hectares formados em braquiária, pronto para pasto ou cultivo. Poço de peixes com capacidade aproximada de 80.000 litros. Área de brejo com 0,5 hectare, ideal para cultivo de plantas específicas ou criação. Baixada com cerca de 1 hectare e córrego que corta o terreno, garantindo excelente disponibilidade de água. Pomar diversificado com frutas como: coco, laranja, limão, carambola, manga, jabuticaba, abiu, goiaba e abacate. Cisterna instalada. 🔹 Estrutura elétrica e cercamento: Propriedade 100% iluminada, com transformador de 15 CV (cavalos) exclusivo. Cercas em ótimo estado em todo o perímetro da propriedade. 🔹 Benfeitorias e moradias: A propriedade possui duas casas, sendo: 🏠 Casa principal (alvenaria): Cozinha e copa conjugadas 2 quartos 1 banheiro social Sala espaçosa Varanda ampla (de fora a fora) Telhado em telhas de Cerâmica Toda forrada em PVC, garantindo conforto térmico e fácil manutenção Área de serviço coberta 🏡 Casa nova (alvenaria e madeira): Estrutura mista (meio alvenaria, meio madeira) Varanda lateral Cozinha Sala conjugada com varanda frontal Quarto suíte amplo